ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар добавлен
в корзину
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар удален
из корзины

Блог

03 сентября ‘15

Девальвация рубля заставила людей задуматься о покупке жилья. Ведь инвестиции в недвижимость на сегодняшний день являются одними из самых надежных.  Счастливчики, державшие деньги в американских долларах хотят как можно скорее поменять их на квартирные метры. Менее удачливые обладатели рублей хотят уберечь свои средства от обесценивания и также вложить деньги  в недвижимость. Но из-за нестабильной экономической ситуации многие не решаются совершать столь крупные сделки. 

Тем не менее сейчас довольно благоприятное время для покупки жилой недвижимости. В первую очередь потому, что рынок находится в состоянии стагнации и застройщики вынуждены удерживать стоимость объектов на уровне конца прошлого года, а также стимулировать покупательскую активность путем скидок и акций.   По мнению Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп», покупку квартиры откладывать не стоит. Во-первых, уже очевидно, что осенью снижения цен явно не произойдет. Напротив, сегодня в борьбе за покупателя застройщики вкладывают дополнительные средства для повышения конкурентоспособности проектов, улучшения качества продукта. При этом себестоимость объектов постоянно растет. Поэтому многие девелоперы предпочтут сократить свою маржу до минимума, но не цены. Как только ситуация стабилизируется, цены точно снова пойдут вверх. В настоящий момент очень выгодная покупка жилья на нулевой стадии строительства. В последнее время мы наблюдаем увеличение количества сделок именно на этапе котлована. Причина тому - низкие стартовые цены: целый ряд проектов в этом году вышел с дисконтом к рынку до 10-15%. Тем не менее, самый надежный вариант сегодня для покупки – это завершенные проекты, уже сданные или готовящиеся к сдаче в эксплуатацию. Однако не стоит бояться покупать квартиры в новых проектах. Главное, чтобы девелопер имел надежного финансового партнера. Это будет гарантией того, что объект будет сдан согласно заявленным срокам. Во-вторых, в настоящее время на рынке недвижимости действуют разные льготные программы, предлагающие довольно привлекательные ипотечные ставки. Так, сегодня процентная ставка по ипотеке с господдержкой равна 11,4%. Ряд банков предлагает собственные льготные программы. Например, они договариваются с застройщиками о субсидированной процентной ставке: часть скидки, которую застройщик был готов предоставить покупателю, в денежном эквиваленте переводится банку. Это дает возможность банку предоставить ставку, например, в размере 10,7%. Также АИЖК предлагает программы кредитования со ставками 9,9-10,5%.  Нужно понимать, что сроки действия всех льготных программ ограничены, и, если вы намерены приобрести жилье в ближайшее время, разумнее всего этими выгодными предложениями воспользоваться.

Слова Марии Литинецкой подтверждает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп».  «Период затишья на рынке идеален для покупки жилья с преференциями: многие застройщики сегодня проводят различные акции для покупателей, предлагают хорошие скидки. Ждать «лучшей» цены я бы не рекомендовал — как показывает опыт предыдущих кризисов, сегмент жилья для массового потребителя достаточно устойчив, поэтому обвал стоимости новостроек эконом- и комфорт-класса маловероятен. Кроме того, ориентироваться на собственные потребности. Если есть необходимость улучшить жилищные условия и есть средства на покупку квартиры — медлить, годами проживая в дискомфорте, не стоит»,- отмечает он.

http://urbanus.ru/read/rgroup_realty/stoit-li-pokupat-kvartiru-segodnja/

К списку записей