ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар добавлен
в корзину
ПЕРЕЙТИ В КОРЗИНУ
Товар удален
из корзины

Блог

10 сентября ‘15

Стоит ли покупать жилье без лишних стен, углов и квадратных метров

На разные сегменты рынка недвижимости экономические неурядицы влияют по-разному. Но есть особый формат, который появился в нашей стране не так давно, занимает очень небольшую долю в общей массе предложения, однако имеет свою стабильную покупательскую аудиторию. А девелоперы, в свою очередь, все охотнее включают его в свои проекты. Речь идет о квартирах-студиях.

О малом формате замолвите слово

Студия — это, прежде всего, отсутствие перегородок. И если в «экономе» площади минимальны и фантазии развернуться особо негде, то студия элитного и бизнес-класса по площади может соответствовать и классической «двушке», и «трешке», а владелец такой недвижимости ограничен в экспериментах только количеством окон и расположением «мокрых» зон.

Студийный формат — относительно новый формат для российского рынка, первые квартиры-студии появились в проектах после кризиса 2008 года, когда девелоперы пошли на сокращение стоимости жилья самым логичным способом — уменьшив площадь лотов. Однако, по словам первого заместителя генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яны Сосоревой, в Московском регионе студии вышли в продажу не сразу — столичные застройщики переняли опыт Санкт-Петербурга.

Где искать, почем купить

На другом конце ценового спектра находятся студии элитного класса, расположенные в престижных районах города. Павел Трейвас, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate, приводит примеры таких проектов. Это Balchug Viewpoint и Balchug Residence, где площади студий колеблются в диапазоне от 53,3 до 59,4 квадратных метров при стоимости от 24,1 до 29,8 миллиона рублей. В проекте «Сады Пекина» размер студий начинается от 51 квадратного метра, при этом сегодня в продаже остались только студии площадью от 58 квадратных метров по цене от 31,5 миллиона рублей.

Таким образом, выбор у любителей студийного формата есть. Вопрос — насколько удобным в действительности будет проживание в такой квартире, особенно если рассматривать небольшие студии эконом- и комфорт-класса. «Теоретически, и на пяти квадратных метрах можно комфортно жить, все зависит от потребностей того или иного человека, — философствует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — В принципе, сейчас есть много вариантов обустройства жилья небольшой площади, и ассортимент специальной трансформируемой мебели для таких помещений тоже достаточный».

В общем, без дивана-кровати, складных стульев, стола-сундука и других шедевров из «Икеи» жителю недорогой студии никак не обойтись. Зато формат — очень модный.

http://dom.lenta.ru/articles/2015/09/10/smallapartments/

К списку записей